Gewerbeimmobilienverwaltung
Bei der gewerblichen Nutzung einer Immobilie sind deutlich höhere rechtliche und technische Anforderungen in Betracht zu ziehen. Im Vergleich zur Vermietung von Wohnungen oder Häusern nimmt die notwendige technische Ausstattung von Gewerbeimmobilien rasch komplexe Themen ein.
Neben den rechtlichen und technischen Voraussetzungen bei der Vermietung und Verwaltung einer Gewerbeimmobilie ist oft auch der Anspruch, den der Mieter an sein Firmendomizil hat, deutlich höher, was ein fundiertes Wissen des Immobilien-Verwalters voraussetzt.
Gewerbliche Nutzflächen wie Hotels, Bürogebäude oder Einzelhandelsflächen betreuen wir mit unserem kompetenten Team der S-Immo Hausverwaltung in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Unsere Leistungen im Überblick
- Wartungsintervalle überwachen
- Neuvermietung Ihrer Gewerbeimmobilie
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Kommunikation mit Behörden, Mietern und Dritten wie z.B. Handwerkern
- Buchhaltung inkl. der monatliche, vierteljährlichen und jährlichen Einnahmen und Ausgaben.
- Übermittlung der jährlichen Einnahmen/Ausgaben Rechnung an Ihren Steuerberater
- Budgetplanung für das Gewerbeobjekt
- Nebenkostenabrechnung, Zahlungseingänge überwachen sowie eventuell erforderliches Mahnwesen
- Optimierung von Verträgen diverser Dienstleister wie Strom, Wasser, Gas etc.
- Modernisierungen planen und durchführen
Weitere Leistungen können Sie individuell beauftragen. Unser Team der Hausverwaltung berät Sie gerne.
Eine Besonderheit bei der Betreuung von Gewerbeflächen sind Gebäude, wo sowohl gewerbliche Mieter als auch private Mieter in einem Gebäude sind. Hier hat unser Team der S-Immo Hausverwaltung das notwendige Fingerspitzengefühl und das Know-how den Bedürfnissen der unterschiedlichen Mietparteien gerecht zu werden.
